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奇 其余楼层已拆空 印刷厂还在开工
发布时间:[2013-7-3]  查看次数:843


深圳宝安宝城22区,海关大厦公交车站附近楼房林立,在楼房环绕之中,两栋被拆得几乎剩余骨架的工厂厂房扎眼地矗立在马路边上。奇特的是,在这样的恶劣环境里,里面居然还有企业在办公。为什么会呈现这样的现象?记者昨日对此进行了采访。

  昨日,记者在现场看到,涉事厂房共有2栋楼。其中1栋共有6层高,1至3层的外墙及楼板均已被挖空,只剩余承重柱赤裸在外面,6楼的楼顶已被撤除,4楼及5楼有一家名为“裕威印刷厂”工厂正在办公;2栋有7层高,其中1至6层拆剩余骨架,7层也属于该热转印机印刷厂一切。记者登上印刷厂看到,该厂仍有多名穿着作业服的职工在作业,与此同时,有职工将刚运到工厂楼下的货品搬进场内。

  在一层,修建废物随处可见,一台可直接到印刷厂的电梯也被修建废物挡在门前。据该印刷厂负责人先容,他在2010年5月份从业主黄先生手中租下厂房,每月租金5万元,还有一年租约到期。今年1月份以来,开发商开端拆房,从6月份开端,印刷厂遭开发商断水断电,专属印刷厂的电梯、变压器也被损坏。为了正常经营,印刷厂自行购买了发电机,“以前qg111钱柜娱乐原本有40名工人,如今也只剩余20名,这两日拆迁中明显感觉到厂房在震动”该负责人表明,开发商的做法形成工厂直接损失上百万元,包括拆迁费,货品损坏费,装饰费等开发商需要对其进行200多万元的经济抵偿,“但开发商在拆迁前没有通知印刷厂,他们希望不用赔就让qg111钱柜娱乐走”。

  据了解,涉事区域为宝安宝城22区城市更新项目。记者从宝安区新安大街办了解到,厂房大楼所在区域正在计划一所小学的操场,抵偿是以工业厂房换住宅,目前抵偿方案在该区尚属同类抵偿中最高的,涉事双方未能谈妥抵偿事宜导致拆迁无法顺利进行。

  业主

  开发商曾试图强拆印刷厂

  郭女士黄先生配偶是裕威印刷厂所在楼层的房东。据郭女士先容,他们夫妻俩在2003年至2005年时间购买了宝安供销社厂房1栋第4-5楼和2栋第7楼房产,总面积3088.9平方米。2010年,郭某的房产被划入宝安区宝城22区(一期)旧改项目中,项目改造实施主体为深圳市瑞恒投资发展有限企业(下称“瑞恒企业”)。

  2012年7月底,郭女士配偶找到瑞恒企业有关负责人商谈,提出不低于1比1的置换抵偿,而瑞恒企业提出拆1平方米置换0.8平方米。今年1月份起,不少生疏工人陆续来到厂房大楼上,在天台上撤除楼板,并将1至3楼和6楼的外墙撤除。其间,郭某配偶曾报警。开发商派来的人在砸墙过程中碎石横飞,威胁着印刷厂职工的人身安全,并且拆楼震动力太大,印刷厂有些机器设备和电脑被震坏。5月24日凌晨,几车修建废物遽然呈如今厂房大门口,业主不得不找人清理,但随后还是有修建废物呈现。6月9日,厂房的变压器莫名坏了,整栋楼断电,几天后水管也遽然爆裂,到目前为止仍无法恢复供水。

  郭女士称,6月27日,瑞恒企业派出40多名保安和20多名民工试图强拆印刷厂。她希望当地政府能够介入协调此事,在双方没有达到抵偿协议之前,开发商不能搞破坏,要保证印刷厂职工的生命安全。

  开发商

  业主提出的抵偿标准过高

  昨日,瑞恒企业对于此事对新快报记者进行回应。据该企业相关负责人表明,宝城22区城市更新项目是该企业负责开发的旧工业区升级改造城市更新项目。该企业自2005年1月起依据宝安区政府的有关决定,启动项目改造范围内的用地清理、拆迁抵偿安置等旧改作业,并得到绝大多数搬迁业主的配合。

  当前,该企业与项目配建小学操场用地(原供销社地块)绝大多数业主达到了拆迁抵偿协议,“现主要剩郭女士为代表的业主方未达到拆迁抵偿意向。配建小学将于2013年9月份开学,会处理近2000户家庭孩子的教育问题。区政府屡次督促我司尽快完结操场用地的拆赔作业,我司也积极努力地推动。我司本着最大的诚意提供同片区最高商场价格及抵偿标准的方案与郭女士进行洽谈,但其坚持以远超同片区商场价格的拆赔标准,致使双方洽谈未能达到一致。”上述负责人如是向记者表明。

  至于被指采取断水停电等做法,瑞恒企业表明“不符合事实”。对于租户方面,该企业将在与郭女士谈妥拆迁抵偿后遵循商场抵偿标准给予抵偿。

  大街办

  置换份额没有统一标准

  昨日,宝安区新安大街办旧改办负责人向记者表明,涉事厂房之前共有44个业主,这块区域也为工业用地。经过宝安区旧改办的牵头,上一年已经有43个业主与开发商达到协议,目前只要郭女士配偶没能和开发商达到协议,起初夫妻俩需求1:1的置换份额,但开发商最多只能给出1:0.8。

  该负责人表明,新安大街办旧改办同意开发商对厂房周边已经谈妥的区域进行清理,需求开发商在撤除过程中不要碰到楼房主体框架,更不能危及他人生命安全。7月1日,新安大街办一位副书记带队从维稳的角度将双方的人群遣散,并派驻民兵对周边进行监控,确保不再呈现械斗现象。大街办屡次搭建平台提供给涉事双方协商,但均未能谈拢。

  该负责人还称,深圳的旧改项目一向是政府主导,商场运作的,目前置换份额全市并没有统一的标准,郭女士配偶目前能得到的工业用地1平方米置换住宅用地0.8平方米的抵偿份额目前属于深圳同类抵偿中最高,开发商无法做出更大的抵偿,“因为一旦那样做,后续的旧改项目中将势必会有人效仿,开发商不愿担这个风险。”

 


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